Haus 2 - Generationenhaus | Wehr-Öflingen

Modern & ruhig gelegen:

Auf dem schönen und ruhig gelegenen Grundstücksareal in Öflingen entsteht ein modernes Reihenhaus mit 2 Reiheneckhäusern und 1 Reihenmittelhaus.
Die Häuser werden in innovativer Holzbauweise errichtet.

Basisdaten im Überblick:

Items	Description
Haus Nr.:	2
Haustyp:	Reihenmittelhaus
Wohnfläche	ca. 183,86 m²
Nutzfläche	ca. 32,11 m²
Zimmeranzahl:	6
Grundstück:	ca. 169 m²

Lage

Das Haus liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Bundesstraße nach Bad Säckingen und/oder Rheinfelden (Deutschland/Schweiz). Die Lage kann als ländlich ruhig eingestuft werden.

Ausstattungsmerkmale

Hochwertige Böden – Fußbodenheizung – 2 Bäder – Gäste WC – Handtuchheizkörper im Bad – 3-fach Isolierverglasung der Fenster – Garten & Terrasse & Balkon (Nord-West-Ausrichtung) – Elektr. Rollläden und Jalousien – Heizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe – PV-Anlage inkl. Stromspeicher ...

Das GENERATIONENHAUS !
Das Haus kann als Einfamilienhaus oder als Generationenhaus genutzt werden.
Durch die geschickte Aufteilung der 3 Geschossen ist ein Wohnen und Leben in 2 voneinander getrennten Wohneinheiten möglich.

1. Wohneinheit EG: - VERKAUFT -
- 2,5 Zimmer
- ca. 61 qm Wohnfläche
- Erdgeschoss mit überdachter Terrasse und Gartenanteil (ca. 25qm)
- Schlafzimmer, Bad, Küche, großer Wohn-Ess-Bereich und Abstellraum
- Ein Carportstellplatz ist auch mit dabei

Kaufpreis für die 2,5 Zimmer Wohnung: 237'500,- EUR

2. Wohneinheit OG und DG: - VERKAUFT -
- 4,5 Zimmer
- ca. 120 qm Wohnfläche
- Obergeschoss und Dachgeschoss mit 2 überdachten Balkonen
- 3 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum und Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Ein großer Carportstellplatz und ein Stellplatz im Freien sind auch mit dabei

Kaufpreis für die 4,5 Zimmer Wohnung: 399'500,- EUR

Das Haus der Zukunft versorgt Sie autark mit Energie!
Nachhaltig bauen!

Wärmepumpen nutzen elektrische Energie, um Umweltwärme zum Heizen nutzbar zu machen. Photovoltaikanlagen wandeln Sonnenenergie in elektrische um. Kombiniert man beide Systeme,
und unterstütz diese noch zusätzlich mit einem Stromspeicher, so macht man sich heute zu einem Großteil energetisch unabhängig.
Bei diesem Haus haben Sie diese Komponenten alle schon mit dabei: Wärmepumpe + PV-Anlage + Stromspeicher !

Die Reihenhäuser zeichnen sich weiterhin durch ihre moderne Holz-Bauart aus und liegen in einer ruhigen Lage von Öflingen. Klare Formensprache, helle Räume und durchdachtes Design machen den Wohnraum zum Wohntraum. Hier wird Design und Funktionalität in Einklang gebracht. Carports, Garten mit Terrassen und Balkonen runden das Angebot ab.

Stellplatzsituation (inklusive)

2 Carport Stellplätze und 1 Stellplatz im Freien

Kaufpreis:

des Hauses inkl. Grundstücksflächen

zzgl. Kaufnebenkosten.

Es fällt keine Käuferprovision an!

Kaufnebenkosten:

Grundsteuer 5 %,
Notargebühren und Grundbuchkosten ca. 1,5 % (jeweils vom notariell beurkundeten Kaufpreis)
zusätzliche individuelle Finanzierungskosten

Hinweis:

Enthaltene Fotos, grafische Darstellungen, Computer-Visualisierungen und sowie die darin abgebildeten Einrichtungsgegenstände auf den folgenden Seiten dienen nur zu Illustrationszwecken und sind nicht Bestandteil der Leistung. Die Grundrisse sind nicht zur Maßstabsnahme geeignet.